Khi điều kiện kinh tế đã ổn định nhiều khách hàng của tôi rất băn
khoăn, nhờ tôi tư vấn nên chọn mua chung cư hay nhà ở làm nơi "an cư lạc
nghiệp" tận hưởng giá trị cuộc sống. Có rất nhiều câu trả lời cho câu hỏi này, tùy
theo nhu cầu, sở thích mà chúng ta sẽ có quyết định hợp lý, để đưa ra quyết
định chính xác cần phải xác đinh được ưu, nhược điểm của 2 loại hình này như
thế nào
Căn hộ chung cư
Ưu điểm
Trong hơn 10 năm
trở lại đây, quá trình đô thị hóa đang diễn ra rất nhanh chóng, do đó số người
chọn mua căn hộ chung cư cũng tăng lên đáng kể. Dần dần, sự tiện lợi khi ở căn
hộ chung cư cũng đã được nhiều người công nhận. Chủ đầu tư các căn hộ chung cư
ngày càng có nhiều chính sách ưu đãi cho khách hàng, đặt lợi ích của khách hàng
lên hàng đầu để được phục vụ. Khách hàng không cần phải có một khoản tiền lớn
ngay tại một thời điểm để thanh toán dứt điểm như khi bạn mua nhà đất, mà sẽ
được chủ đầu tư liên kết cùng ngân hàng hỗ trợ cho vay và trả góp theo thời
gian – kinh tế phù hợp.
Đa số các tòa
chung cư đều nằm trong khu vực đô thị đông đúc, có rất nhiều hàng quán và các
địa điểm giải trí xung quanh. Với những chung cư cao cấp có hạ tầng đồng bộ, cư
dân dễ dàng có được mọi tiện ích hiện đại chỉ trong vài bước chân. Từ chỗ chơi
cho trẻ con khuôn viên, bể bơi, cây xanh đến sân đánh tennis, phòng tập thể dục
thẩm mỹ, tất cả đều hiện đại, đồng bộ.
Hầu hết các
phòng đều được thiết nằm trên một mặt bằng, không phải leo cầu thang. Từ đó,
tình cảm gia đình cũng ấm cúng và đời sống văn minh hơn. Tất cả mọi thứ đều
được ban quản lý điều tiết và giải quyết. An ninh cũng được đánh giá tốt hơn do
được bảo vệ 24/24.
Căn hộ chung cư
đặc biệt phù hợp với các gia đình có con nhỏ. Bởi ở đó có sân chơi cho bé, để
bé được giao tiếp với các bé cùng trang lứa trong một môi trường rộng
rãi, thoáng mát và an toàn.
Nếu khách ở tầng
cao, từ tầng 8 trở lên không khí sẽ rất thoáng đãng và mát mẻ. Ngoài ra, căn hộ
còn có view đẹp, nhà lúc nào cũng lộng gió.
Đặc biệt, ở
chung cư sẽ không bao giờ phải lo về ruồi, muỗi... côn trùng, bọ gián. Ngoài
ra, tiện ích đầy đủ, hiện đại chỉ trong vài bước chân là một điểm hấp dẫn cho
việc lựa chọn mua căn hộ chung cư.
Nhược điểm
Ngoài các ưu điểm thấy rõ của chưng cư thì
tâm lý lo ngại về phí dịch vụ hàng tháng khá cao có thể tăng nếu cần, dịch vụ
điện, nước phục vụ kém vẫn là rào cản làm nhiều người e ngại.
Chung cư thường được quản lý chặt chẽ. Nếu
muốn xây dựng, sửa sang gì đều phải được sự đồng ý của Ban Quản lý tòa nhà. Tuy
nhiên, việc cấp phép thường xuyên chậm trễ khiến nhiều chủ căn hộ rất khó chịu.
Do ở chung với nhiều người nên nếu cách âm
không tốt thì gia đình bạn dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng động từ nhà bên, nhất là
nếu họ có trẻ nhỏ. Điều này làm cho sự riêng tư cũng mất đi ít nhiều.
Về vấn đề gửi xe, cư dân phải phụ thuộc vào
bảo vệ. Nếu đi về khuya, bảo vệ lại chạy đi đâu mất thì bạn sẽ không thể tìm
được chỗ gửi xe. Vì là nhà xe chung nên xe cộ bị trầy xước là không tránh khỏi.
Hơn nữa, một số chung cư nội đô vốn nằm trong
quy hoạch chật chội, thiếu chỗ chơi cho trẻ em, không gian ít cây xanh và môi
trường ô nhiễm. Đặc biệt, số lượng các tòa nhà tăng liên tục, cư dân cũng đông
lên nhanh chóng, dẫn đến quá tải hạ tầng và sự xuống cấp của tòa nhà theo thời
gian sử dụng, đồng nghĩa với sự sụt giảm của giá trị căn hộ.
Nhà ở vùng ngoại ô
Ưu điểm
Một ưu điểm lớn của việc mua nhà riêng là bạn
có toàn quyền kiểm soát tài sản của mình, bạn sẽ tự do làm điều mình thích. Dù
bạn có cơi nới, sửa sang hoặc tổ chức bạn bè karaoke, nhậu nhẹt thâu đêm
cũng không ai có ý kiến gì, bởi đây là tài sản đích thực của bạn, bạn muốn sữa
chữa đập phá gì cũng không phải xin phép ai và bạn có thể xây theo bất cứ thiết
kế nào mình thích.
Đồng thời, khi ở nhà riêng, bạn sẽ không phải
trả bất kỳ chi phí nào như ở chung cư. Chẳng hạn như chi phí bảo trì, thang
máy, bảo vệ, vệ sinh, gửi xe, ánh sáng, cây xanh… Nếu có điều kiện mua đất
rộng, chủ nhà có thể mở rộng không gian cho sân vườn, khá thuận lợi với các gia
đình có trẻ nhỏ và vật nuôi. Đặc biệt, vì là nhà riêng nên chắc chắn sự riêng
tư cũng hơn hẳn chung cư, ít bị ảnh hưởng bởi những nhà xung quanh. Về vấn đề
thiết kế kiến trúc, bạn có toàn quyền quyết định theo gu thẩm mỹ của mình.
Hơn nữa, nhà ngoại thành có không gian sống
trong lành hơn, thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên hơn
Nhược điểm
Nhà phố xây sẵn ở ngoại ô cách khu trung tâm
rất xa, tính bằng đơn vị chục km trở lên, điều đó đồng nghĩa với việc mất rất
nhiều thời gian di chuyển.
Với tình trạng tắc đường kẹt xe ở đô thị như
hiện nay, mỗi ngày 2 lần đi về sẽ khiến cho quỹ thời gian hao phí dọc đường bị
nhân đôi và trở thành nỗi ám ảnh lớn.
Thông thường giá
của nhà ở ngoại ô vừa tiền đất và tiền xây nhà sẽ cao hơn so với việc mua một
căn hộ
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét